Vente immobilier d'entreprise

Situé dans la jolie Ile de Ré, en plein coeur de village de Saint Martin de Ré, à céder jolie boutique d'angle de 30 m² bénéficiant d'une large vitrine double de 4,5 ml sur rue. Cave de même surface. Bail 3/6/9 notarié très récent, loyer mensuel de 2 486 € HT + OM. DG versé. Bail tous commerces à l'exclusion des commerces d'alimentation. Autorisation express du bailleur pour une activité de glacier. Prix de cession 459 440 € TTC dont 8,10 % TTC d'honoraires charge acquéreur + coût lié à l'état des lieux. Photo non contractuelle

En plein cœur de La Rochelle, dans une rue commerçante très fréquentée, à céder emplacement de 1er ordre de 25 m² et disposant d'une réserve non attenante à l'arrière de l'immeuble. Vitrine avec grille manuelle. Bail 3/6/9 actuellement en tacite prolongation, loyer mensuel facturé 837 € HT + TF/OM. Destination du bail tous commerces sauf les activités générant des nuisances par le brut et l'odeur. DG 1 mois. Prix de cession 85 212 € TTC dont 13,72 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, hors coût en plus de l'EDL. photo non contractuelle

Situé dans une rue numéro 1 de La Rochelle, ce local dispose d'une surface de vente de 75 m² ainsi que des reserves pouvant servir de stockage ou de bureaux en étage. Une grille securise l'entrée du local. Boutique climatisée. Bail 3/6/9 en cours de renouvellement, loyer mensuel de 3 658 € HT (payable trimestriellement) + 264 € HT de charges mensuelles. L'environnement commercial est composé de boutique de prêt à porter, cosmetiques, chaussures, opticiens..... Prix de vente cession de droit au bail : 227 570 € TTC dont 13,79 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, hors coût EDL en plus. photo non contractuelle

La Rochelle et environs, A VENDRE site de restauration - vente à emporter thématique. Terrain de 920 m² avec bassins et espace de vente/boutique & restaurant de 190 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts. Vous pourrez occuper un logement de fonction à l'étage de type 3. Parking aisé en façade pour la clientèle et bénéficiant d'une belle visibilité FACE A LA MER sur un axe à fort trafic en saison estivale - Etablissement accueillant une clientèle d'habitués et saisonnière. Fermeture annuelle de 1 mois. Fermé 3 jours / semaine hors saison sinon ouvert 6 jours / 7. Côté personnel : 1 en salle et 2 en cuisine (chef et second) + saisonniers + gérance. Possiblité d'évolution de CA avec la création d'une terrasse. Vente pour cause retraite. CA 2023 HT 612 000 € - 2022 : 687 000 €. Prix de vente murs et fonds (parts sociales) : 1 597 200 € TTC dont 6,48 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Autre possibilité vente du fonds (parts sociales) sur la base d'une valorisation à 600 k€ - bail commercial notarié mis en place avec un loyer mensuel 4000 € sans TVA + TF.

La Rochelle - en coeur de ville piéton - emplacement de 1er ordre, à céder boutique de 70 m² et comprenant deux réserves. Local accessible par une large vitrine de 4,5 ml sécrurisée par une grille electrique. Accessibilité PMR de la boutique. Climatisation et rideau d'air chaud. Bail 3/6/9 ssp de 2018 - loyer mensuel facturé 1711 € sans TVA + provision mensuelle sur charges de 80 € (TF/OM/ électricité des communs). Destination du bail élargie à tous commerces avec des restrictions (toutes formes de restauration, bar, salle de jeux, cyber-café, poisonnerie). DG : néant. Prix de cession 430 156 € TTC dont 7,54 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Cout de l'EDL facturé en sus.

En plein coeur de la ville de La Rochelle, dans une rue commerçante proche de l'Hotel de Ville, à louer boutique de 53 m² et cave de 25 m² environ. Sanitaires à l'étage. Vitrine de 4/5 ml. Bail commercial 3/6/9 notarié récent, loyer mensuel 1987,20 € sans TVA + provision 100 € / mois pour la taxe foncière / ordures ménagères. DG de 2 termes à verser. Destination du bail très élargie (PAP, accessoires de mode, objets de collection, confiserie, épicerie fine, produits cosmétiques). Cession de droit au bail honoraires compris de 61 712 € dont 15,62 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. Frais EDL supporté par ce dernier.

Ile d'Oléron - 17, à quelques encablures du viaduc reliant les villes de Rochefort - Saintes - La Rochelle, en coeur de village, situé sur l'axe drainant la place centrale, au rez-de-chaussée d'un programme résidentiel à l'architecture "bord de mer" et conçu dans une démarche de développement durable , A VENDRE CELLULE COMMERCIALE / BUREAUX de 68 m² livré brut de béton fluides en attente. Un parking est compris. L'emplacement pouvant convenir à toutes activités commerciales (sans nuisances), de services ou de bureaux. Belle visibilité pour cet emplacement en angle. Livraison prévue fin 2025. Prix de vente 220 000 € TTC (honoraires charge vendeur)

La Rochelle, localisé au coeur d'un pôle commercial, à vendre fonds de primeur - épicerie fine exploité 5/7 sur 120 m² sans travaux . Au sous sol, vous trouverez réserve / bureaux et chambre froide sur 120 m² desservi par un monte charge. Partie commerciale climatisée. Alarme et volet métallatique sécurise l'établissement. Affaire prête à l'emploi & bénéficiant d'un vaste parking clients. Possibilité de diversifier les activités dans la VAE - restauration & service livraison. Affaire pour 2 associés. Bail commercial 3/6/9 neuf notarié signé à la cession, loyer mensuel 1700 € HT + TF/OM + eau + assurance. Pas de charges de copropriété. DG de 2 mois. CA 2023 : 316 k€ - CA 2022 : 360 k€. Prix du fonds honoraires inclus 145 600 € dont 12 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur - Cout en outre de l'inventaire et EDL. Possibilité de cession du droit au bail à 130 000 € net vendeur - Honoraires de 12 900 € HT à charge du cessionnaire.

Dans la plus grande zone commerciale dédiée à La Rochelle, à vendre Fonds de Commerce Ameublement avec belle visibilité/environnement générant du flux, comprenant une surface de vente de 290 m² sécurisée sans travaux à prévoir avec climatisation et vitrine de 9 ml et d'une réserve connexe de 250 m² avec quai de déchargement et 3 portes sectionnelles. Sans personnel à reprendre. Inclus 6 places de parking dédiées au local. Bail 3/6/9 de 2017, Loyer de 4 823 € HT/mois payable au trimestre soit 14 470 € HT. Prix de vente honoraires compris 301 400 TTC dont 9,60 % TTC d'honoraires d'agence.

Aytré - en coeur de zone commerciale jouissant d'un vaste parking clientèle, à céder emplacement commercial de 74 m² avec réserve / WC bénéficiant d'une large vitrine de 8 ml. Local climatisé et sécurisé par un rideau intérieur. Il sera mis en place un nouveau bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel 1 480 € HT HC + charges mensuelles 130 € HT (TF/OM+ charges copropriété) + DG de 2 mois. Activité soumise à autorisation du bailleur et dans le respect du RCP. Prix de cession 75 152 € TTC dont 15,62 % TTC d'honoraires de transactions hors cout en sus de l'EDL.