Cession-De-Droit-Au-Bail pièces à vendre

La Rochelle (17000)

boutique 170 m² hyper centre

La Rochelle, en coeur de ville, à céder belle boutique de 170 m² sous arcades, totalement rénovée. Double réserves de 40 m² et cave de 35 m² (sous louée bail 3/6/9 ssp loyer 372 € HT par mois + 120 € charges). Bail 3/6/9 notarié de 2022 - loyer mensuel 4 455 € HT + provision sur TF de 279 € HT sur TF/OM + provision sur charges de copropriété de 30 € HT. Destination du bail élargie : vente de prêt à porter, chaussures, bagagerie, articles de sport et équipement pour la maison. DG de 8000 € versé. Prix de cession 93 122 € dont 33 % TTC d'honoraires et rédaction EDL à charge de l'acquéreur. [ PHOTO NON CONTRACTUELLE ]

Réf : 2653

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93 122 €

Prix en baisse

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La Rochelle (17000)

Boutique 60 m² secteur Marché

La Rochelle, secteur Marché, emplacement sous arcades, à céder boutique de 60 m² au charme d'antan. Vitrine en bois de 3 ml sécurisée par une grille coulissante manuelle. Petite réserve de 5 m² environ et sanitaires. Cave. Bail 3/6/9 à reprendre, loyer mensuel 1 270 € sans TVA + TF/OM (1 260 € / an) et charges locatives de copropriété. DG : somme de 2 200 €. Destination tous commerces sauf alimentation, restauration, débit de boissons, activités générant des nuisances de toutes sortes. Prix de cession honoraires compris 91 640 € TTC dont 14,55 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Coût rédaction EDL en plus. Photo non contactuelle

Réf : 2648

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91 640 €

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La Rochelle (17000)

boutique 25 m² hyper centre

En plein cœur de La Rochelle, dans une rue commerçante très fréquentée, à céder emplacement de 1er ordre de 25 m² et disposant d'une réserve non attenante à l'arrière de l'immeuble. Vitrine avec grille manuelle. Bail 3/6/9 actuellement en tacite prolongation, loyer mensuel facturé 837 € HT + TF/OM. Destination du bail tous commerces sauf les activités générant des nuisances par le brut et l'odeur. DG 1 mois. Prix de cession 85 212 € TTC dont 13,72 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, hors coût en plus de l'EDL. photo non contractuelle

Réf : 2626

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85 212 €

Prix en baisse

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La Rochelle (17000)

Emplacement Prime 75 m² de vente

Situé dans une rue numéro 1 de La Rochelle, ce local dispose d'une surface de vente de 75 m² ainsi que des reserves pouvant servir de stockage ou de bureaux en étage. Une grille securise l'entrée du local. Boutique climatisée. Bail 3/6/9 en cours de renouvellement, loyer mensuel de 3 658 € HT (payable trimestriellement) + 264 € HT de charges mensuelles. L'environnement commercial est composé de boutique de prêt à porter, cosmetiques, chaussures, opticiens..... Prix de vente cession de droit au bail : 227 570 € TTC dont 13,79 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, hors coût EDL en plus. photo non contractuelle

Réf : 2620

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227 570 €

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La Rochelle (17000)

BOUTIQUE 70 M² CV

La Rochelle - en coeur de ville piéton - emplacement de 1er ordre, à céder boutique de 70 m² et comprenant deux réserves. Local accessible par une large vitrine de 4,5 ml sécrurisée par une grille electrique. Accessibilité PMR de la boutique. Climatisation et rideau d'air chaud. Bail 3/6/9 ssp de 2018 - loyer mensuel facturé 1711 € sans TVA + provision mensuelle sur charges de 80 € (TF/OM/ électricité des communs). Destination du bail élargie à tous commerces avec des restrictions (toutes formes de restauration, bar, salle de jeux, cyber-café, poisonnerie). DG : néant. Prix de cession 430 156 € TTC dont 7,54 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Cout de l'EDL facturé en sus.

Réf : 2605

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430 156 €

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La Rochelle (17000)

Boutique de 53 m² centre ville

En plein coeur de la ville de La Rochelle, dans une rue commerçante proche de l'Hotel de Ville, à louer boutique de 53 m² et cave de 25 m² environ. Sanitaires à l'étage. Vitrine de 4/5 ml. Bail commercial 3/6/9 notarié récent, loyer mensuel 1987,20 € sans TVA + provision 100 € / mois pour la taxe foncière / ordures ménagères. DG de 2 termes à verser. Destination du bail très élargie (PAP, accessoires de mode, objets de collection, confiserie, épicerie fine, produits cosmétiques). Cession de droit au bail honoraires compris de 61 712 € dont 15,62 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. Frais EDL supporté par ce dernier.

Réf : 2598

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61 712 €

Prix en baisse

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La Rochelle (17000)

Local commercial centre ville 15M²

La Rochelle - centre ville - marché, à céder droit au bail d'un local commercial de 15 m² avec 2.5m linéaires de vitrine + WC et cave de 10 M², idéal pour une activité de vente à emporter. Pas d'extraction d'air mais possibilité de solliciter auprès de la mairie une terrasse de 2 tables sur trottoir. Bail 3/6/9 en cours de 2017, loyer mensuel de 719 € non soumis à TVA + charges mensuelles de 67 € (TF/OM et charges locatives). Prix de cession honoraires compris 57 396 € dont 12,31 % TTC d'honoraires de transaction à charge du cessionnaire hors rédaction de l'état des lieux (250 € HT) et frais notariés en sus.

Réf : 2546

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57 396 €

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