Achat immobilier d'entreprise

Ile de Ré avec vue sur mer, à vendre fonds de bar restaurant brasserie Licence IV ayant une capacité de 250 couverts dont 190 en extérieur (terrasse privée et amodiations). Logement de fonction. Côté équipement : cuisine très bien entrenue et matériel neuf, bac à graisse présent. Belle affaire à destination de professionnels avec gros potentiel de développement ! Etablissement ouvert à l'année - fermé 8 semaines / an. Personnel (CDI - barman) Bail 3/6/9 de 2015 avec un petit loyer + charges + OM + amodiation terrasses . CA 2023 : 468 000 € - CA 2022 : 445 000 €. Cession de parts sur la base d'une valorisation du fonds à 420 000 €. Honoraires de 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Cout en sus EDL et inventaire.

La Rochelle - 1ère couronne - situé sur un axe à fort trafic, dans un environnement résidentiel et commercial en grande mutation et avec la présence de nombreuses commodités aux alentours, A VENDRE au rez-de-chaussée d'un programme neuf de 40 logements, UNE CELLULE A USAGE PROFESSIONNEL / BUREAU de 80 m² avec double extérieur - terrasse de 4 m² et jardin de 28 m² + 1 parking privatif aérien en façade. Local traversant avec triple orientation, livré brut de béton, fluides en attente à compter du 4ème trimestre 2025. Activité autorisée : activité de services avec ou sans réception de clientèle. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025. Prix de vente 241 667 € HT - honoraire charge vendeur. §§§§ FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS §§§§§

Secteur Sud La Rochelle - CDA, en coeur de bourg, A VENDRE FONCIER de 254 m² avec permis de construire obtenu et purgé de tous recours pour la construction d' un ensemble immobilier à usage de bureaux et logements à l'étage. L'installation d'un cabinet (para) médical serait fortement apprécié par la municipalité néanmoins d'autres activités professionnelles sont également éligibles. La configuration est la suivante : un rez-de-chaussée de 170 m² agencé d 'un grand espace accueil, de 2 salles d'attentes, de 4 salles d'examens lumineuses de 22 m² à 24 m², espace archives et tisanerie. Sanitaires handicapés et personnel. Locaux poubelles et vélos. A l'étage desservi par un escalier intérieur, on trouve 3 appartements avec terrasse privée / logia (2 Type 2 et 1 type 3) de superficies de 46 m² / 52 m² et 65 m². Parking aisé et gratuit tout autour. Environnement commerçant de proximité dans la commune. Prix de vente hors honoraires 80 000 € HT. Prix de vente honoraires inclus 108 000 € TTC

Dans le centre ville historique de La Rochelle, à vendre Salon de coiffure climatisé et prêt à l'emploi, entièrement refait récement, idéal pour une premère affaire, incluant 5 postes de travail et 2 bacs à shampoing, un laboratoire , une pièce lingerie et une cave voutée, déco et équipements agencés en début d'année.Prix de vente du fonds 50 000€ net vendeur, loyer 950€ non assujeti à la TVA, bail 3/6/9 en cours datant d'octobre 2022, honoraires d'agence 6 000 € TTC soit 10.7% , dépot de garantie 1900€, état des lieux 300€TTC et frais de notaire en sus,

La Rochelle - centre ville - marché, à céder droit au bail d'un local commercial de 15 m² avec 2.5m linéaires de vitrine + WC et cave de 10 M², idéal pour une activité de vente à emporter. Pas d'extraction d'air mais possibilité de solliciter auprès de la mairie une terrasse de 2 tables sur trottoir. Bail 3/6/9 en cours de 2017, loyer mensuel de 719 € non soumis à TVA + charges mensuelles de 67 € (TF/OM et charges locatives). Prix de cession honoraires compris 57 396 € dont 12,31 % TTC d'honoraires de transaction à charge du cessionnaire hors rédaction de l'état des lieux (250 € HT) et frais notariés en sus.

La Rochelle, EMPLACEMENT DE QUALITE AVEC FORTE VISIBILITE , au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux et de commerce, à VENDRE BUREAUX OCCUPES par une institution financière. Cellule de 231,60 m² bénéficiant d'une très large visibilité. Est inclus, dans le bail commercial, un parking privé en plus de l'environnement de stationnement gratuit. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2015, loyer annuel facturé 55 000 € HT + facturation des ordures ménagères et charges de copropriété (provision mensuel de 240 € HT) au locataire. Destination du bail : toute activité commerciale ou artisanale à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Bonne rentabilité. Prix de vente honoraires compris 869 200 € dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Photo d'agrément du port de La Rochelle

La Rochelle - centre ville, à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail notarié de 2016, loyer annuel facturé 31 920 € sans TVA + TF/OM au locataire (provision mensuelle de 138,50 €). Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs. Activité en place : alimentaire. Un DG a été versé par l'occupant. Rentabilité brute de 4,70 %. Prix de vente honoraires compris 720 800 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Secteur CDA LA ROCHELLE 17, à vendre terrain arboré clos de pierre en partie de 1 083 m² avec maison en R+1 de 120 m² environ à réhabiliter et dépendances avec puit. PLUI Secteur UV - centralité de proximité à développer. Le projet projeté devra être à destination commerciale et/ou professionnelle ou une mixité commerciale & résidentielle, possibilité résidence de tourisme ou tout autres activités connexes. Prix de vente honoraires compris de 374 500 € dont 7 % TTC d'honoraires charge à l'acquéreur.

Vous souhaitez investir dans votre futur lieu d'exploitation sur La Rochelle ? nous vous proposons A LA VENTE dans un environnement piéton, des murs commerciaux de 100 m² libres de toute occupation situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Cave voutée de 54 m². Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, menuiserie bois posée, à compter de juin 2024 pour vos travaux d'agencement intérieur. Côté Activité, il est autorisé : tous commerces y compris bar de nuit - restaurant. Et pour l'extérieur, vous aurez la possibilité de solliciter des autorisations pour y installer une terrasse. Présence d'un conduit d'extraction d'air pour votre activité de restauration. Adhésion à l' ASL de l'immeuble pour la rénovation de l'immeuble . Prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

La Rochelle et alentours, à vendre BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR en BOUTIQUE & MARCHES & VENTE A DISTANCE. Production artisanale et traditionnelle. Cette affaire à forte notoriété locale est située sur un circuit routier en cœur de bourg, bénéficie d'un parking clientèle commun au pôle commercial de proximité. Exploitation d’emplacements dans des marchés locaux avec le camion boutique - 7 places de marchés assurées / semaine. Boutique ouverte 5 jours / semaine - pas de fermeture annuelle. Clientèle fidèle. Exploitation du commerce : 1 à la vente et 2 bouchers - charcutiers + couple gérants. Agencement : point de vente de 45 m², laboratoire de 19 m² avec bac à graisse extérieur, chambre froide, réserve, bureau / vestiaires / sanitaires. Bail 3/6/9 ssp (renouvellement bail à prévoir), avec un petit loyer (850 € HT + OM + eau). Matériel en leasing. Climatisation. CA HT 2020 : 950 000 €. CA HT 2021 : 850 000 €. CA HT 2022 : 918 000 € - répartition CA 75 % charcuterie traiteur et 25 % boucherie. Adapté pour tous professionnels du métier, la partie traiteur / évènementiel est une piste complémentaire de développement commercial. Prix du fonds honoraires compris de 274 400 € dont 12 % TTC d'honoraires. Coût EDL et inventaire supporté par l'acquéreur